Residential land 4683 m²
- Share: No
- Density: 80%
- Coverage: 45%
- Land type: Field
- Plot area: 4683 m²
- Plot Type: Residential
- Postal code: 4170
- Parcel number: 576
- Planning zone: Κα7
- Square meter price: €170 /m²
ΙΔΑΝΙΚΗ ΓΗ ΚΑΙ ΓΙΑ ΕΝΙΑΙΑ ΑΝΑΠΤΥΞΗ!!
Οικιστική Γη συνολικού εμβαδού 4683 τμ, σε ήσυχη νεόκτιστη περιοχή της "ανερχόμενης" περιοχής Άγιος Συλάς στα Κάτω Πολεμίδια!!
Παρέχει άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο, μόλις 12' οδικώς στο κέντρο Λεμεσού, 5' στο Νέο Γενικό Νοσοκομείο και 1' στη Νέα Τεχνική Σχολή (αναμένεται να λειτουργήσει το 2025)!
Το οικόπεδο έχει ακανόνιστο σχήμα με λεία και σχεδόν επίπεδη επιφάνεια. Εκτείνεται στα βόρεια και νοτιοανατολικά, με συνολική πρόσοψη περ. 62μ σε εγγεγραμμένους δημόσιους δρόμους, στα δυτικά με πρόσοψη περ. 85μ σε εγγεγραμμένο δρόμο και νότια με πρόσοψη περ. 57μ σε καταχωρημένο δημόσιο μονοπάτι.
Το οικόπεδο εμπίπτει στη ζώνη Kα7 με τα ακόλουθα χαρακτηριστικά:
• Έκταση: 4683τμ
• Συντελεστής δόμησης: 80% (προκειταί να μεταβεί σε 90%)
• Συντελεστής Κάλυψης: 45%
• Όροφοι: 3
• Ύψος: 13,5 m
***ΧΩΡΙΣ ΠΡΟΣΘΕΤΟ ΦΠΑ!!!
Η τιμή περιλαμβάνει ΦΠΑ!
***ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΠΕΡΙΟΔΟΣ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗ!!
Ο Συντελεστής δόμησης πρόκειται να αυξηθεί στο 90% με βάση τις ανερχόμενες εκτιμήσεις του Κτηματολογίου για το 2025. Λάβετε υπόψη ότι μόλις ο συντελεστής αυξηθεί μέχρι το έτος 2025, η τιμή πώλησης θα αυξηθεί.
***ΑΝΤΙΠΡΟΣΦΟΡΕΣ ΔΕΚΤΕΣ (η τιμή είναι συζητήσιμη εντός λογικών πλαισίων)
====================================
Residential land of 4683sqm, situated in a quiet newbuild neighborhood of the "up-and-coming" Agios Sylas area, Kato Polemidia!!
It provides direct access to the highway, just 12' drive to City Center, 5' to Limassol General Hospital and just 1' to the New Technical School (to be ready within 2025).
The land has an irregular shape with a smooth and almost flat surface. It extends to the north and south-east , with a total frontage of approx. 62m on registered public roads, on the west with a frontage of approx. 85m on a registered road and on the south with a frontage of approx. 57m on a registered public footpath.
The land falls within the Ka7 zone with the following characteristics:
• Area: 4683sqm
• Building Density: 80% (about to rise to 90%)
• Building Coverage: 45%
• Floors: 3
• Height: 13,5 m
***NO ADDITIONAL VAT!!!
Price is including VAT!
***BEST TIME FOR INVESTMENT!!
Building Density about to rise up to 90% based on the 2025 estimates of Land Registry. Please note that as soon as the density rises up by year 2025 , selling price will become higher.
***COUNTER OFFERS ACCEPTED (price is negotiable within reasonable limits)
-
Technical inspection:HOME CHECK+357 96 504 296
-
Legal inspection:M.PARASCHOU LAW Advocates & Legal Consultants+357 22 622 262
-
Technical inspection:SQUARE ARCHITECTS+357 99 592 218
-
Legal inspection:CTA LAW FIRM C.T. Antoniou & Co LLC+ 357 22 516 838
-
Technical inspection:HOMESURV+357 22 377 004
Similar ads
Check for updates in favorites section