3-bedroom apartment fоr sаle

Η πολυκατοικία ΕΚΑΛΗ βρίσκεται στη γωνία της οδού Αιπείας και Πάριδος σε ακριτική περιοχή στο Καϊμακλί, Λευκωσία. Αποτελείται από τέσσερεις συνολικά ορόφους με 16 διαμερίσματα (8 δύο υπνοδωματίων και 8 τριών υπνοδωματίων) υψηλής ενεργειακής απόδοσης (Κατηγορίας Α).

Η πολυκατοικία εφάπτεται δημόσιου Χώρου Πρασίνου και περιλαμβάνει πιλοτή με καλυμμένους κατά το μεγαλύτερο μέρος, χώρους στάθμευσης, αποθηκευτικούς χώρους, χώρους εξυπηρέτησης ατόμων με ειδικές ανάγκες, με τον αναγκαίο λειτουργικό εξοπλισμό.

Στόχοι του έργου αυτού είναι η βέλτιστη αξιοποίηση των προσανατολισμών του οικοπέδου, η λειτουργικότητα, η χρήση σύγχρονων και αναβαθμισμένων τεχνικών και υλικών κατασκευής για τη δημιουργία χαμηλού λειτουργικού κόστους διαμερισμάτων με αυξημένες συνθήκες άνεσης, αισθητικής, ποιότητας και οικονομίας, για τους μελλοντικούς χρήστες του.

Στην τιμή πώλησης δεν περιλαμβάνεται ο Φ.Π.Α.

ΤΕΧΝΙΚΟΙ ΟΡΟΙ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ ‘ΕΚΑΛΗ’

ΣΤΟ ΚΑΙΜΑΚΛΙ , ΛΕΥΚΩΣΙΑ

Σκελετός:

Σκελετός από οπλισμένο σκυρόδεμα. Η κατασκευή συνάδει με τον ισχύοντα (κατά την έκδοση της άδειας οικοδομής) αντισεισμικό κανονισμό.

(2) Τοιχοποιία:

Οι εξωτερικοί τοίχοι θα ικανοποιούν τον ισχύοντα (κατά την έκδοση της άδειας οικοδομής) κανονισμό θερμομόνωσης.

Εσωτερικοί τοίχοι πάχους 10 εκατοστών και μεταξύ των διαμερισμάτων διπλοί τοίχοι 10 εκατοστών και κενό διάστημα ή τοίχοι πάχους 25 εκατοστών.

(3) Σουβατίσματα:

Εσωτερικά σοβάς και εξωτερικά σοβάς.

(4) Δάπεδα:

Στους εσωτερικούς χώρους των οικιστικών μονάδων, καθώς και στους κοινόχρηστους χώρους τοποθετούνται κεραμικά δάπεδα. Στους εξωτερικούς διαδρόμους τοποθετείται είτε κεραμικό είτε τσιμεντόπλακες. Στις σκάλες-πλατύσκαλα των πολυκατοικιών τοποθετείται τεχνομάρμαρο δάπεδο ή ισοδύναμο της επιλογής του Αρχιτέκτονα.

(5) Επενδύσεις:

Μπάνιο/αποχωρητήριο - κουζίνα: Πορσελάνες ή κεραμικά. Στην κουζίνα τοποθετούνται μεταξύ πάγκου και ντουλαπιών. Στο μπάνιο και αποχωρητήριο τοποθετούνται μέχρι το ύψος των ανωφλιών.

(6) Ηλιακοί Θερμοσίφωνες:

Σε όλα τα διαμερίσματα τοποθετείται ηλιακός θερμοσίφωνας ο οποίος θα είναι σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς και πρότυπα.

(7) Πάγκοι και Ντουλάπια Κουζίνας:

Κατασκευάζονται από επενδυμένες μοριοσανίδες (chipboard) ή H.P.L. της επιλογής του Αρχιτέκτονα. Ο πάγκος θα έχει έτοιμο καπάκι. Εσωτερικά πάγκοι και ντουλάπια θα είναι με άσπρη μελαμίνη. Τοποθετούνται χερούλια της επιλογής του Αρχιτέκτονα.

(8) Ερμάρια:

Ο αριθμός και η θέση των ερμαριών που θα τοποθετηθούν στα υπνοδωμάτια, έχουν σημειωθεί στην κάτοψη του διαμερίσματος.

Τα ερμάρια θα κατασκευαστούν με σκελετό μελαμίνης εσωτερικά και εξωτερικά με επενδυμένες μοριοσανίδες (chiphoard) ή H.P.L. της επιλογής του Αρχιτέκτονα. Τοποθετούνται χερούλια της επιλογής του Αρχιτέκτονα.

(9) Πελεκανικά: Θύρες - παράθυρα

(α) Θύρα εισόδου κατοικιών: Κατασκευάζεται από υλικό κατάλληλο για εξωτερική χρήση της επιλογής του Αρχιτέκτονα. Τοποθετούνται χερούλια επιλογής του Αρχιτέκτονα.

(β) Θύρα εισόδου διαμερισμάτων: Κατασκευάζεται από ξυλεία κατάλληλη για εξωτερική χρήση της επιλογής του Αρχιτέκτονα και σύμφωνα με τους ισχύοντες, κατά την έκδοση της άδειας οικοδομής, κανονισμούς πυρασφάλειας. Τοποθετούνται χερούλια επιλογής του Αρχιτέκτονα.

(γ) Μεσόθυρες: Κατασκευάζονται από επενδυμένες μοριοσανίδες της επιλογής του Αρχιτέκτονα. Τοποθετούνται χερούλια επιλογής του Αρχιτέκτονα.

(δ) Παράθυρα και μπαλκονόπορτες: Αλουμίνια βαμμένα άσπρα, με διπλά γυαλιά της έγκρισης του Αρχιτέκτονα. Στα παράθυρα των υπνοδωματίων τοποθετούνται ρολά με ιμάντα εξωτερικά.

(10) Χρωματισμοί:

Οι εσωτερικές επιφάνειες βάφονται εμάλσιον χρώματος της επιλογής του Αρχιτέκτονα. Το ταβάνι, οι τοίχοι του μπάνιου και αποχωρητηρίου γίνονται σπάτουλα και βάφονται με ελαστομερική ακριλική βαφή. Τα υπόλοιπα ταβάνια γίνονται σπάτουλα και εμάλσιον.

Στις εξωτερικές επιφάνειες βάφονται με χρώματα της επιλογής του Αρχιτέκτονα.

(11) Ηλεκτρική Εγκατάσταση:

Γίνεται πλήρης ηλεκτρική εγκατάσταση η οποία ελέγχεται από την Α.Η.Κ.

(12) Υδατοπρομήθεια:

Γίνεται εγκατάσταση παροχής νερού για κάθε οικιστική μονάδα με ένα υδρομετρητή. Το κόστος τοποθέτησης του υδρομετρητή βαρύνει τον αγοραστή.

(13) Αποχετεύσεις - Υδραυλικές εγκαταστάσεις.

(α) Εγκατάσταση αποχετεύσεων με πλαστικούς σωλήνες υψηλής αντοχής.

(β) Γίνεται πλήρης υδραυλική εγκατάσταση ζεστού και κρύου νερού.

(14) Είδη Υγιεινής

Γίνεται πλήρης τοποθέτηση των ειδών υγιεινής.

Περιλαμβάνονται: Μπανιέρα, λεκάνες αποχωρητηρίων, νιπτήρες, χαρτοθήκες, κρεμάστρες πετσετών, γούρνα κουζίνας. Όλα τα είδη συμπεριλαμβάνουν πλήρη εξαρτήματα όπως μίξερ, βρύσες, σίγμα, ρουμπινέττα, σωλήνες σύνδεσης, έκκεντρα αποχωρητηρίων, κλπ. της επιλογής του Αρχιτέκτονα.

(15) Μονώσεις:

(α) Υγρομονώσεις: Στην οροφή των διαμερισμάτων κατασκευάζονται οι απαιτούμενες ρύσεις και γίνεται υγρομόνωση τύπου special polyester της εγκρίσεως του Αρχιτέκτονα.

(β) Θερμομονώσεις: Οι οικιστικές μονάδες θερμομονώνονται με τρόπο που να συνάδει με τον ισχύοντα, κατά την έκδοση της άδειας οικοδομής, κανονισμό θερμομόνωσης.

(16) Εξωτερικές Εργασίες:

Η περίφραξη, οι δρόμοι, τα δίκτυα υδατοπρομήθειας, αποχετεύσεων και οι παροχές ηλεκτρισμού, τηλεπικοινωνιών, κλπ. γίνονται σύμφωνα με τους κανονισμούς της Αρμόδιας Αρχής.

(17)Χώρος στάθμευσης:

Για κάθε οικιστική μονάδα προβλέπεται ένας χώρος στάθμευσης.

(18) Κλιματισμός

Γενικά για κάθε διαμέρισμα γίνεται πρόνοια, (μόνο διασωλήνωση), για εγκατάσταση συσκευών κλιματισμού.

____________________________________

Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να πληρούν τα πιο κάτω κριτήρια.

Εισοδηματικά Κριτήρια:

Τα εισοδηματικά κριτήρια έχουν αναθεωρηθεί με απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου ημερομηνίας 8/6/2022.

Τα ετήσια μικτά εισοδήματα σύμφωνα με τα οποία επιλέγονται τα νοικοκυριά ή άτομα στα οποία πωλούνται οικιστικές μονάδες από τον Οργανισμό έχουν ως εξής:

Τα ετήσια μικτά εισοδήματα ανάλογα με τη σύνθεση της οικογένειας να μην υπερβαίνουν τις:

Μονήρεις Άτομο Μέχρι €25.000

Ζεύγος (οικογένεια δύο ατόμων) ή μονογονεϊκή οικογένεια Μέχρι €45.000

Οικογένεια 3 ατόμων Μέχρι €50.000

Οικογένεια 4 ατόμων Μέχρι €55.000

Οικογένεια 5 ατόμων ή περισσότερων ατόμων Μέχρι €65.000

Προκαταβολή:

Η προκαταβολή είναι το 20% της τιμής πώλησης και το υπόλοιπο 80% καταβάλλεται σταδιακά σύμφωνα με την πρόοδο των εργασιών.

Άλλα Κριτήρια:

Για την αξιολόγηση των αιτήσεων λαμβάνονται υπόψη και άλλα κριτήρια όπως:

- Δανειοεξοφλητική ικανότητα.

- Κινητή και ακίνητη περιουσία, στεγαστικές συνθήκες, κ.ά.

- Σύνθεση οικογένειας.

- Συνεχή διαμονή για 5 έτη για τους πολίτες κρατών μελών της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

Για περισσότερες πληροφορίες και Έντυπο Αίτησης μπορείτε να απευθυνθείτε στην ιστοσελίδα του ΚΥΠΡΙΑΚΟΥ ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΥ ΑΝΑΠΤΥΞΕΩΣ ΓΗΣ.