Building mixed use office/apartments area 360sqm oroklini, voroklini l

Welcome to a remarkable investment opportunity located within close proximity to the charming village of Oroklini and its vibrant tourist areas. This property boasts a spacious land area of 740 square meters, offering ample possibilities for development or personal use. Constructed in 1990, this building features an Energy Efficiency Class of D, providing a solid foundation for future upgrades and renovations. The property includes two groundfloor commercial units, each approximately 40 square meters, which are perfectly suited for retail, office spaces, or exhibition areas. Additionally, there is a generous groundfloor apartment featuring two bedrooms, approximately 90 square meters, ready for modernization for longterm tenancy or personal enjoyment. On the first floor, a large threebedroom apartment, approximately 190 square meters, awaits your creative touch with multiple balconies and comfortable living spaces. The plot is expansive, allowing for generous outdoor space perfect for parking, creating a garden, or future extensions. With a prominent frontage on a busy main road, this location benefits from excellent commercial visibility and high traffic, making it an ideal spot for businesses and attracting visitors. The property is conveniently situated within walking distance to a bank, pharmacy, hairdresser, beauty salon, corner shop, and bakery. In just five minutes, you can reach a nursery, primary and secondary schools, supermarkets, a childrens play area, a church, and the stunning beach, enriching your lifestyle with easy access to amenities and recreational activities. It is important to note this property is situated only 706 meters from the main highway and 2 kilometers from the beach, making it an enticing option for both commercial and residential endeavors. With an investment rate of € 1,806 per covered square meter and no VAT applicable, this property represents a unique chance to enter the thriving Oroklini market. This property is a diamond in the rough that requires renovation, ideal for those wishing to infuse their vision into the living or commercial spaces while enhancing its value. The possibility to generate multiple income streams from both commercial and residential units makes this property an exceptional investment. Seize the opportunity to acquire this versatile property, to mold it according to your aspirations, and to fully realize its potential. Embrace the lifestyle that Oroklini offers, combining comfort, convenience, and vibrant community living. We invite you to explore this outstanding property and envision the possibilities that await you.. Αυτό το εξαιρετικό ακίνητο βρίσκεται κοντά στην όμορφη Ορόκλινη, σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία του χωριού με τις ανέσεις της τουριστικής ζωής. Η τοποθεσία αυτή είναι ιδανική για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε μια περιοχή με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια, σχολεία και άλλες βασικές ανέσεις, προσφέροντας έναν ευχάριστο και άνετο τρόπο ζωής. Το κτίριο έχει κατασκευαστεί το 1990 και διαθέτει ενεργειακή απόδοση κατηγορίας D. Οικοδομημένο σε οικόπεδο 740 τετραγωνικών μέτρων, προσφέρει αρκετό εξωτερικό χώρο. Η προσβασιμότητα είναι εξαιρετική, καθώς η κύρια οδός είναι ασφαλτοστρωμένη και παρέχει εύκολη πρόσβαση στην περιοχή. Στο ακίνητο περιλαμβάνονται δύο ισόγεια καταστήματα περίπου 40 τετραγωνικών μέτρων το καθένα, τα οποία είναι ιδανικά για λιανικό εμπόριο, γραφεία ή εκθεσιακούς χώρους. Επιπλέον, διαθέτει ένα ευρύχωρο ισόγειο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων περίπου 90 τετραγωνικών μέτρων, ιδανικό για ανακαίνιση και χρήση είτε για μακροχρόνια διαμονή είτε για προσωπική χρήση. Στον πρώτο όροφο, θα βρείτε επίσης ένα μεγάλο διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων περίπου 190 τετραγωνικών μέτρων με άνετους χώρους και πολλαπλά μπαλκόνια, τέλειο για πλήρη ανακαίνιση σύμφωνα με τις προτιμήσεις σας. Η ζωντάνια της περιοχής είναι διάχυτη, ενώ βρίσκεστε σε κοντινή απόσταση από τράπεζες, φαρμακεία, κομμωτήρια, καταστήματα τροφίμων και πάρκα. Σε μόλις 5 λεπτά μπορείτε να φτάσετε σε νηπιαγωγεία, σχολεία, σούπερ μάρκετ και παραλία. Η θέα από το ακίνητο προς την πόλη είναι ξεχωριστή, γεγονός που προσθέτει αξία στην καθημερινότητά σας. Η επένδυση μπορεί να σας προσφέρει μοναδικές δυνατότητες, καθώς το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση. Αυτό το καθιστά ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν να το διαμορφώσουν σύμφωνα με τις δικές τους επιθυμίες και να αυξήσουν την αξία του. Με σωστές αναβαθμίσεις, μπορείτε να δημιουργήσετε μια εξαιρετική κερδοφόρα επενδυτική ευκαιρία. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι προνομιακή, καθώς βρίσκεται σε κεντρικό σημείο με υψηλή κίνηση, γεγονός που εξασφαλίζει σταθερές πηγές εισοδήματος και μετατρέπει το ακίνητο σε μια σπάνια ευκαιρία. Το οικόπεδο των 740 τετραγωνικών μέτρων διαθέτει πολυχρηστική δυναμική, ιδανική για μελλοντική ανάπτυξη. Ανακαλύψτε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το ευέλικτο ακίνητο και να του δώσετε τη δική σας σφραγίδα. Είστε έτοιμοι να δημιουργήσετε τον χώρο που ονειρεύεστε Επικοινωνήστε για να το δείτε από κοντά κα