Residential land 528 m²

Εξαιραιτική ευκαιρία οικιστικής ανάπτυξης σε αναπτυσσόμενη και ήσυχη περιοχή της Λακατάμειας.

Το οικόπεδο, με έκταση 528 τ.μ., βρίσκεται μόλις 8 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας, προσφέροντας τον ιδανικό συνδυασμό ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης.

Βασικές λεπτομέρειες:

• Τίτλος ιδιοκτησίας: Διαθέσιμος

• Εγκεκριμένη Δόμηση: Πολεοδομική άδεια για την κατασκευή δύο μοντέρνων σύγχρονων, ανεξάρτητων κατοικιών (152 τ.μ. η καθεμία), με κήπο άνω των 80 τ.μ., σε οικόπεδα των 264 τ.μ. το καθένα.

• Ειδικός συντελεστής ΦΠΑ: 5% για επιλέξιμους αγοραστές.

Γιατί αυτή η επένδυση είναι μια εξαιρετική ευκαιρία:

• Ιδανική τοποθεσία: Το οικόπεδο βρίσκεται σε ένα ήσυχο και φυσικό περιβάλλον, προσφέροντας ένα τέλειο περιβάλλον με θορύβους της φύσης, μακριά από τη φασαρία της πόλης.

• Εύκολη πρόσβαση: Άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς δρόμους, συμπεριλαμβανομένων των αυτοκινητοδρόμων Α1, Α9, Β9 και Ε903, που εξασφαλίζουν εύκολη συνδεσιμότητα σε όλο το νησί.

• Κοντά σε βασικές υπηρεσίες: Σε κοντινή απόσταση από όλα τα βασικά καταστήματα και υπηρεσίες της Λακατάμειας, όπως σχολεία, ιατρικές εγκαταστάσεις και εμπορικά κέντρα.

• Υψηλό αναπτυξιακό δυναμικό: Η αυξανόμενη ζήτηση για σύγχρονες κατοικίες στην περιοχή αυξάνει τις προοπτικές ανάπτυξης.

• Επενδυτικές Προοπτικές: Μια εξαιρετική ευκαιρία για την κατασκευή κατοικιών με προοπτικές αύξησης της αξίας.

• Συνεχής αστική ανάπτυξη: Συνεχείς βελτιώσεις στις υποδομές, όπως επεκτάσεις οδικού δικτύου και νέες δημόσιες ανέσεις, συμβάλλουν στην ελκυστικότητα της περιοχής.

• Θετικές τάσεις εκτίμησης: Περιοχές όπως η Λακατάμεια έχουν δείξει θετικά ποσοστά αύξησης της αξίας της γης λόγω της εγγύτητάς τους στο κέντρο της πόλης και του πιο χαλαρού, ευρύχωρου περιβάλλοντος.

An excellent opportunity for residential development in the serene and growing area of Lakatamia. This 528 m² plot, located just 8 km from Nicosia, offers a perfect blend of tranquility and convenience.

Key Details:

• Title Deed: Available

• Approved Construction: Town planning permit allows for the construction of two modern, independent homes (152 m² each) with over 80 m² of garden space, on subdivided plots of 264 m² each.

• Special VAT Rate: 5% for eligible buyers

Why This is an Excellent Opportunity for Home Investment:

1. Ideal Location: Nestled in a quiet, natural setting surrounded by nature, providing a perfect retreat from the hustle and bustle of city life.

2. Convenient Access: Direct access to all major roads, including the A1, A9 highways, B9, and E903, ensuring easy connectivity across the island.

3. Proximity to Essential Services: A short distance from all of Lakatamia’s essential services, including schools, healthcare facilities, and the commercial center.

4. High Development Potential: The area’s growing demand for contemporary housing enhances the potential for development.

5. Investment Prospects: A rewarding opportunity to build your home with high potential for appreciation.

6. Ongoing Urban Development: Continued infrastructure improvements, including road expansions and new public amenities, contribute to the area's attractiveness.

7. Positive Appreciation Trends: Areas like Lakatamia have experienced positive land appreciation rates due to their balance of proximity to the city center and a more relaxed, spacious environment.